交通：地铁2号线科苑站、11号线后海站；公交"滨海之窗""软件产业基地""百度国际大厦"等站点环绕；多维立体交通网络接驳粤港澳经济圈
层高：3.3米（层高），2.7米（净高）
物业公司：深圳熊谷物业管理有限公司
物业费：30元/平米·月（含工作日空调）
空调：集中式中央空调（空调开发时长：星期一至星期五08:00-20:00，星期六至星期日08:00-20:00）
车位：地上50个+地下900个
车位月租金：760元/月
作为深圳罗湖区地标性建筑，地王大厦以69层总高度见证城市发展历程，其商业价值经时间淬炼更显稀缺。项目坐拥深南东路核心动脉，20分钟车程覆盖福田CBD与深圳湾口岸，地铁2号线与11号线在此交汇，日均客流量超15万人次的科苑站仅需步行5分钟，形成"轨道+公交+自驾"三维通勤网络。
建筑硬件配置展现甲级写字楼标杆水准：15部进口迅达客梯与6部货梯构成高效垂直交通系统，峰值时段等梯时间控制在45秒内；3.3米层高配合2.7米净高，营造开阔办公空间；900个地下车位配比达1:80，月租金760元/月的定价低于区域均值15%。特别设置的15米挑高大堂，采用意大利进口石材与智能门禁系统，日均接待访客超2000人次仍保持高效通行。
项目配套生态构建完整商务生态链。周边3公里范围内聚集中国银行、招商银行等12家金融机构网点，凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店等五星级商务配套步行可达。商业部分引入雷格斯服务式办公体系，配备全球最大的公共视频会议网络，支持4K超清视频会议与多语言实时翻译功能。特别设置的商务贵宾室配备智能会议系统，可实现全球2000个商务中心的即时互联。
入驻企业阵容彰显项目品质。英特尔华南研发中心、渣打银行深圳分行、普华永道审计团队等跨国企业在此设立分支机构，形成高端商务圈层。雷格斯提供的虚拟办公室服务，已帮助327家初创企业以低成本获得企业形象升级，其中63%企业在租用虚拟办公室18个月内完成实体办公迁移。项目特有的灾难恢复解决方案，为21家金融企业提供过业务连续性保障，平均减少40%的灾备成本。
作为全球服务式办公领域领导者，雷格斯在地王大厦部署的创新产品矩阵极具竞争力。服务式办公室提供1-50人灵活办公空间，配备智能门锁与云端打印系统；商务会议室网络覆盖全球750个城市，深圳区域可实现2小时极速预订；虚拟办公室套餐包含企业注册地址、专属电话接听等服务，月费仅需传统办公室成本的30%。特别推出的"商务环球"移动办公方案，已支持17家跨国企业实现深港两地办公无缝衔接。
项目物业团队的专业服务构成核心竞争力。30元/平米·月的物业费包含中央空调能耗、24小时安保监控及日常维保服务。由12名持证工程师组成的运维团队，实现设备故障30分钟内响应，年度设备完好率达99.8%。特别设置的客户成功经理岗位，为入驻企业提供从工商注册到政策申报的全流程指导，已协助47家企业获得政府租金补贴。
在深圳写字楼市场平均空置率达18.3%的背景下，地王大厦凭借雷格斯品牌效应与产品创新，保持92%的年均入驻率。项目当前可租面积涵盖50-2000平米区间，满足从初创团队到区域总部的多样化需求。特别推出的"移动办公年卡"产品，已吸引132位企业主选择，成为深圳商务市场现象级创新案例。
这座矗立于深南大道的商务地标，正以全球化视野与本土化服务，为企业打造兼具效率与品质的办公解决方案。无论是需要即时入驻的跨国团队，还是追求成本优化的成长型企业，都能在此找到契合发展需求的商务空间。
地王大厦：400-1871-882✔✔（中介勿扰）
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